Việc xây nhà trọn gói là một quy trình xây dựng nhà mà công ty hoặc nhà thầu sẽ đảm nhận toàn bộ các công việc liên quan đến xây dựng, từ lập kế hoạch, thiết kế, thi công cho đến hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng. Đây là một phương pháp tiện lợi và tiết kiệm thời gian, vì tất cả các khâu xây dựng sẽ được thực hiện bởi một đơn vị duy nhất.
Trải qua hơn 5 năm phát triển, 2T-Homes tự hào là doanh nghiệp có bề dày kinh nghiệm về ngành Kiến Trúc Nội Thất: tư vấn, thiết kế, thi công. Các sản phẩm xây nhà trọn gói của 2T-Homes là kết quả của sự sáng tạo, sự nỗ lực và là hình ảnh của 2T-Homes nhằm mang đến cho khách hàng những công trình đẹp như ý, chất lượng đảm bảo và được chăm sóc, hỗ trợ tận tình, chu đáo trong sự tối ưu tiết kiệm chi phí nhất. Với những tiêu chí đó 2T-Homes xin chân thành cảm ơn sự quan tâm và rất hân hạnh được phục vụ Quý khách!
Trải qua hơn 5 năm phát triển, 2T-Homes tự hào là doanh nghiệp có bề dày kinh nghiệm về ngành Kiến Trúc Nội Thất: tư vấn, thiết kế, thi công. Uy tín và sự chuyên nghiệp của chúng tôi được khẳng định bởi các dự án lớn nhỏ trên cả nước: các công trình khách sạn, nhà hàng, biệt thự, chung cư… cùng việc thiết lập thành công “hệ sinh thái nội thất” hoàn chỉnh và chuyên nghiệp.
Đầu tiên, 2T-Homes sẽ tiến hành phân tích yêu cầu của khách hàng.
Khách hàng sẽ cung cấp cho đơn vị tư vấn các hồ sơ pháp lý liên quan đến công trình bao gồm: chứng chỉ quy hoạch, giấy chủ quyền đất hoặc nhà, các loại văn bản khác có liên quan (nếu có); cũng như các yêu cầu cơ bản về nhu cầu sử dụng của công trình (số lượng các phòng, hướng nhà, tài liệu về phong thủy…). Dựa trên cơ sở các yêu cầu của khách hàng, đơn vị tư vấn sẽ tư vấn sơ bộ cho khách hàng về ý tưởng chung cho việc thiết kế công trình trong tương lai.
Dựa trên cơ sở các số liệu đã thỏa thuận giữa 2 bên, đơn vị tư vấn sẽ tiến hành lập hồ sơ thiết kế sơ bộ của công trình xây nhà trọn gói (bao gồm các mặt bằng, mặt đứng chính).
Dựa trên yêu cầu và khảo sát, nhóm thiết kế sẽ tạo ra bản vẽ kiến trúc, bao gồm bố cục của các phòng, kích thước, vị trí cửa, cửa sổ, và các yếu tố kiến trúc khác.
Thời gian cho giai đoạn này sẽ được thỏa thuận giữa 2 bên – phụ thuộc vào đặc điểm và mức độ phức tạp của công trình.
Chúng tôi sẽ trình bày về ý tưởng của hồ sơ thiết kế sơ bộ, hai bên sẽ thỏa thuận và thống nhất hồ sơ thiết kế sơ bộ để đơn vị tư vấn lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật.
Dựa trên thông tin và yêu cầu của khách hàng, nhà thầu hoặc công ty xây dựng có thể đề xuất một kế hoạch thời gian và lịch trình để hoàn thành công trình. Điều này giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về thời gian dự kiến cho quá trình xây dựng.
Trên cơ sở thống nhất về hồ sơ thiết kế sơ bộ, đơn vị tư vấn sẽ tiến hành lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật.
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công là tài liệu quan trọng và chi tiết chứa các thông tin cần thiết để thực hiện quá trình thi công của công trình xây dựng:
Bao gồm bản vẽ chi tiết về bố trí căn nhà, kích thước, vị trí các phòng, cửa, cửa sổ, và các yếu tố kiến trúc khác. Bản vẽ này giúp xác định rõ ràng các công việc thi công và hướng dẫn xây dựng căn nhà theo yêu cầu và thiết kế ban đầu.
Với trường hợp gói thiết kế bao gồm thiết kế phần trang trí nội thất , trong quá trình lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật, 2 bên sẽ có thêm một thỏa thuận cơ bản về phần TTNT (Bố trí thiết bị, màu sắc hoàn thiện cho phần ngoại thất và nội thất của công trình) trước khi đơn vị tư vấn bàn giao hồ sơ chính thức.
Thời gian trung bình cho giai đoạn này: 30-45 ngày (tính từ thời điểm thống nhất hồ sơ sơ bộ). Thời hạn này có thể thay đổi tùy theo tính chất công trình xây nhà trọn gói, mức độ phức tạp của hồ sơ cũng như các thay đổi về thiết kế khác .
Hồ sơ thiết kế được bàn giao và nghiệm thu gồm 2 bộ bản vẽ kỹ thuật thi công. Sau khi kiểm tra và bàn giao hồ sơ, hai bên sẽ thống nhất ký biên bản bàn giao và nghiệm thu hồ sơ cũng như tiến hàng thanh lý hợp đồng đã thực hiện
Ghi chú:
Giá trị hợp đồng tư vấn thiết kế đã bao gồm chi phí giám sát tác giả: Trong quá trình thi công, bên B có trách nhiệm giải đáp những thắc mắc liên quan đến hồ sơ thiết kế. Bên A có trách nhiệm cử 1 người đại diện làm việc với bên B trong quá trình thi công công trình xây nhà trọn gói.
Việc giải đáp thắc mắc tại trụ sở chính của bên B hoặc tại công trường nếu cần thiết, Bên B sẽ thuận theo một số yêu cầu đặc biệt của khách hàng. Tuy nhiên yêu cầu này phải được báo trước cho bên B tối thiểu là trước 48 giờ. Bên B có quyền từ chối nếu thấy yêu cầu không hợp lý.
Riêng công tác giám sát thi công sẽ được thỏa thuận bằng một hợp đồng riêng lẻ, khi khách hàng có yêu cầu cho công tác này.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu khách hàng có những thay đổi lớn về ảnh hưởng đến hồ sơ đang thực hiện, hai bên sẽ thỏa thuận và thống nhất lại giá trị hợp đồng cũng như thời gian thực hiện hợp đồng, các thay đổi này sẽ được xác định bằng một phụ lục hợp đồng.
1. Thi công ép cọc bê tông.
2. Thi công đào đất hố móng.
3. Thi công lắp dựng cốt thép.
4. Thi công lắp dựng cốp pha.
5. Công tác bê tông.
6. Công tác xây, trát tường.
7. Công tác chống thấm.
8. Công tác láng nền.
9. Công tác ốp lát đá tự nhiên.
10. Công tác ốp lát gạch.
11. Công tác thi công sơn, bả.
12. Công tác thi công Trần thạch cao.
13. Công tác thi công sàn.
1. Tổ chức công trường.
2. Khảo sát, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
3. Định vị, đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
4. Thi công cốt thép, đổ bê tông móng, dầm sàn các tầng, cột… theo bản vẽ thiết kế.
5. Xây tường theo bản vẽ thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
6. Cán nền các tầng, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
7. Thi công chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
8. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
9. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
10. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet, camera…
Điều duy nhất hạn chế trong việc thuê xây nhà trọn gói là Chủ nhà không an tâm về chất lượng vật tư, và đây cũng là vấn đề cản trở nhất trong quá trình làm việc và đưa ra quyết định.
Để có thể yên tâm về vấn đề này thì bạn cần lựa chọn được 1 đơn vị thi công uy tín, kiếm chứng các công trình họ đã thi công. 2T-Homes với nhiều năm kinh nghiệm, đội ngũ nhân viên chuyên môn và trách nhiệm, với những công trình thực tế trên khắp tỉnh thành tại Việt Nam luôn là lựa chọn đáng tin cậy của khách hàng.
